Жилищное право и решение споров

Конституции РФ - каждый гражданин имеет законное право на жилье и защиту прав

Бесплатная юридическая консультация прямо сейчас Предъявителю купона - бесплатная юридическая консультация!
8(499)391-18-29
  • печатать купон
  • Жилищные споры

    По статьям 40 и 46 Конституции РФ, каждый гражданин имеет законное право на жилье и защиту прав. При решении жилищных вопросов применяются не только Жилищный кодекс РФ, но также и некоторые федеральные законы, указы президента РФ, постановления Правительства РФ, нормативные акты исполнительной власти.
    Примечание: При затрагивании прав детей, больных, других льготных категорий, в разрешении этих разногласий участвуют органы опеки, попечительства.

     

    Каждый человек в тот или иной момент может стать участником жилищных споров (правоотношений). Если вдруг нарушаются эти права, то приходится восстанавливать их в административном или судебном порядке. Чтобы выиграть жилищные споры, доказать свои законные права, необходимо основательно подготовиться. Лучше обратиться к юристам, практикующимся по этим вопросам и выигрывающим эти дела, так как жилищные споры являются наиболее сложными судебными делами, затрагивая при этом семейное, наследственное, трудовое права. Специфика этих жилищных дел может затрагивать как граждан, так и юридических лиц. Дела, по которым выясняются жилищные отношения, имеют сложный, затяжной, часто болезненный для одной стороны характер.

    Виды споров по жилью:

    1. Признание прав на собственность квартиры, дома.
    2. Ремонт, перепланировка. Нарушения, возникающие при ремонтных работах, которые могут привести (или ведут) к опасным разрушениям строения.
    3. Порча, затопление жилья. Причинение физического и морального ущерба при краже, разрушении, затоплении.
    4. Присвоение жилого помещения. Жилье, принадлежащее сиротам, выпускникам интернатов, детских домов, но полученное незаконно другими лицами.
    5. Долевое участие во время строительства.
    6. Порядок пользования квартирой, домом. Раздоры, происходящие в основном с соседями, требующих выселения. Причины этого могут быть: содержание большого количества животных, шум, пьянство и другие неприятные ситуации. Также может быть неоплата коммунальных платежей.
    7. Незаконные проживание или выписка с жилой площади. Развод, арест за преступление, смена места жительства. Желание продать квартиру, не имея на это права. Уменьшение коммунальных платежей. Выселение с целью приватизации.
    8. Действия управляющей компании, ТСЖ и их обжалование.
    9. Использование жилого помещения не по своему назначению.

    Административное разрешение жилищного конфликта

    В административном порядке решаются вопросы об улучшении условий проживания, уменьшении жилой площади, полученную вместо занимаемой.
    Решение жилищного спора происходит в следующем порядке:
    1. Получение информации о нарушении жилищного права.
    2. Проверка данной информации.
    3. Составление протокола и других документов по административному спору.
    4. Рассмотрение конфликта.
    5. Административное наказание по жилищному спору в виде штрафа, передача в судебные органы, если решение не устроило хотя бы одну из сторон или отказ от рассмотрения.

    Разрешения жилищных конфликтов в судебном порядке

    Граждане, согласно Конституции РФ, имеют право на защиту в суде своих прав на проживание, на собственность недвижимости.
    Судом рассматривается более 20 видов дел, возникающих при выяснении отношений, возникших разногласий по проживанию в квартирах, домах, коттеджах. Чаще всего рассматриваются следующие дела:
    1. Выселение граждан, незаконно проживающих в квартирах.
    2. Приватизация жилой площади, проведенная незаконно, отказ от возможности приватизации.
    3. Принудительный обмен одного жилого помещения на другое.
    4. Получение квартирной доли в собственность.
    5. Переход незаконно жилого помещения в нежилое или наоборот.
    Комментарии: Споры, возникшие по поводу местожительства или собственности на жилье, рассматриваются в общих, арбитражных или третейских судах. У каждого суда свои функции, поэтому при обращении следует разделять свои требования. Если это невозможно сделать, то суд общей юрисдикции рассматривает дело по месту жительства гражданина или по месту нахождения юридического лица. Права собственности недвижимости рассматриваются по месту их нахождения.
    Мировой судья рассматривает дела, в которых появляются разногласия по пользованию квартиры или дома собственником и другими членами семьи. Районный суд рассматривает конфликты, связанные с жильем, с ценой иска не более 50000 рублей.
    Жилищные споры в суде (иногда приходится обращаться в Верховный Суд РФ) обжалуют коллегиальные или единоличные решения, принятые должностными лицами, органами федерального или местного самоуправления, организациями, предприятиями, жилищными кооперативами.

     

    Выселение по судебному решению

    Конфликтные ситуации с незаконно прописанными или выписанными людьми требуют участия судебных органов. Такие ситуации возникают довольно часто.
    При продаже квартиры или дома могут быть прописанные лица, которые не были выписаны предыдущим собственником по разным причинам. В этом случае приходится обращаться в суд, чтобы исправить это положение.
    Выселение из квартир может происходить по инициативе соседей. Если в этих квартирах постоянный зловонный запах, пьянки, дебоши, шум и другие проблемы, то это уже затрагивает интересы всех соседей.
    Выселение или же переселение в квартиру меньшей площади может происходить при огромных задолженностях по коммунальным услугам. Местная власть имеет право переселить в квартиру с меньшей площадью, разница от этого пойдет на погашение долгов. При других приведенных веских доказательствах возможности закрыть долги, судебное решение может закончиться в пользу должника этой квартиры. Однако долги должны быть закрыты не позднее сроков, указанных в решении суда.
    Выселение по решению суда может происходить из домов, самовольно заселенных, самовольно построенных, подлежащих сносу.


    Правовая компания «Практик»

    Оказываем услуги по представлению Ваших интересов в суде, вступая в процесс на любой его стадии. Наша задача – сделать все возможное для достижения Вашей цели!
    8 (499) 391-18-29
    E-mail: k-praktik@bk.ru

    Registration

    Register in to your account

    Register

    Authorization on the site

    Sign in to your account

    Панель слева

    Фон

    Цветая схема

    Шрифт заголовка

    Сброс стилей